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公积金还款 等额本金和等额本息的区别

再见我的青春
2021/6/12 0:26:17
请问用公积金贷款,选择等额本金(按年还),如果公积金每个月有2000元,每个月需要还3000元,请问我是每年需要自己再还款(3000-2000)*12=12000,还是3000*12=36000?也就是说按年还款的话,公积金是否能够冲抵每个月需要还款的额度?
谢谢
最佳答案:

1、解释不同

(1)等额本金:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

(2)等额本息:等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

2、计算方式不同

(1)等额本金:

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

(2)等额本息:

计算公式

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

3、还款特点不同

(1)等额本金:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

(2)等额本息:等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

参考资料来源:百度百科-等额本金

参考资料来源:百度百科-等额本息

谢小余

2021/6/13 23:39:35

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